حسن محتشم، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز اظهار کرد: «در اسکلت ساختمان، میلگرد و به‌طور کلی فولاد، در کنار سیمان، نقش تعیین‌کننده‌ای دارند. قیمت سیمان نیز افزایش یافته و در نتیجه، هزینه بتن بالا رفته است.»
او با اشاره به سهم این مصالح در هزینه ساخت افزود: «در یک ساختمان بتنی، هزینه فولاد و بتن به‌تنهایی در هر مترمربع به حدود ۹ تا ۱۰ میلیون تومان می‌رسد. این هزینه‌ها در کنار دستمزد نیروی انسانی، سایر مصالح و نهاده‌های ساختمانی و هزینه‌های خدماتی قرار می‌گیرند که در ساخت یک ساختمان مورد نیاز هستند.»
محتشم ادامه داد: «به همین دلیل، در شرایط فعلی، ساخت مسکن حتی در پروژه‌های معمولی نیز با دشواری مواجه شده و به‌جز پروژه‌های گران‌قیمت و لوکس، در بسیاری از پروژه‌ها توجیه اقتصادی ساخت وجود ندارد؛ به‌ویژه با توجه به رکودی که بر بازار حاکم است.» شرایط جنگی، تمایل به سرمایه‌گذاری در مسکن را کاهش داده است
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان درباره دلایل رکود بازار مسکن گفت: «این رکود دو عامل دارد که یکی از آنها شرایط جنگی است. در چنین شرایطی، سرمایه معمولا به سمت دارایی‌هایی حرکت می‌کند که امکان نقدشوندگی بیشتری دارند و مسکن به دلیل شرایط ناامنی با کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری مواجه می‌شود.»
او ادامه داد: «در شرایط جنگی، مردم ممکن است به دلیل نگرانی‌های امنیتی ناچار به ترک محل زندگی خود شوند، اما نمی‌توانند ساختمانشان را همراه خود ببرند. در مقابل، دارایی‌هایی مانند ارز و طلا از نقدشوندگی بیشتری برخوردارند؛ هرچند خرید ارز با محدودیت‌ها و تبعات قانونی خاص خود مواجه است و طلا نیز مشکلات و ملاحظات خاص خود را دارد.» …
دانلود از کافه بازار
